Woningcorporaties

Nieuw: Verplicht programma in de aangenomen Wet Versterking regie volkshuisvesting

dinsdag 8 juli 2025

Op 4 juli is de Wet Versterking regie volkshuisvesting aangenomen. Dat is de wet die meer juridische mogelijkheden biedt om te sturen. Dat doet ze middels een verplicht volkshuisvestingsprogramma en aanscherping van de procedure van de prestatieafspraken.

Volkshuisvestingsprogramma

Iedere gemeente moet een volkshuisvestingsprogramma hebben, waarin is opgenomen waar en voor welke doelgroep hoeveel wordt gebouwd. Maar, aldus de MvT, moet ook beheer van de bestaande voorraad worden meegenomen zoals globaal verwoord in de omgevingsvisie. En er zijn nog meer spelregels rond het programma. De woonvisie vervalt. Al met al flinke procedurele gevolgen. Het is in de zin van de Omgevingswet een verplicht programma net als het actieplan geluid.

Verdeling

Uiteraard moet aandacht besteed worden aan het feit dat 2/3 van de nieuwbouw regionaal betaalbaar moet zijn, 30% sociale huur en 25% betaalbare koop. Wanneer een gemeente onder het landelijk gemiddelde sociale huurvoorraad zit dan moet ze verplicht 30% sociale huur bouwen. Wanneer een gemeente boven het landelijk gemiddelde sociale huurvoorraad heeft, dan moeten ze 40% voor middenhuur/betaalbare koop bouwen. Na deze ene opdracht moeten gemeenten met elkaar in de woningbouwregio in gesprek over de aanvullende opdracht. Tijdens de behandeling van de wet is nog wel geprobeerd om de regionale afstemming eruit te halen, omdat dit veel tijd vraagt. Dat is niet gelukt.

Prestatieafspraken

Het wetsvoorstel Versterking regie volkshuisvesting zorgt op deze manier voor een versteviging van de lokale prestatieafspraken: de lokale prestatieafspraken vormen een uitwerking van de geïntroduceerde volkshuisvestingsprogramma’s. 
De lokale prestatieafspraken worden verder verstevigd door het besluit. Die regelt dat de mogelijkheid voor het indienen van een geschil over lokale prestatieafspraken wordt uitgebreid. Hierdoor kunnen geschillen over de nakoming van lokale prestatieafspraken ook aan de minister worden voorgelegd. Zo verstevigen we de wederkerigheid van de lokale prestatieafspraken.

Conclusie
Het programma is niet zonder meer een omzetting van de woonvisie. De prestatie afspraken worden aangescherpt en worden verdergaand juridisch bindend. Ga er dus actief mee aan de slag!

Wet Versterking regie volkshuisvesting en STOER

naar nieuwsoverzicht