Het verhaal van Renze

Renze Huizenga werkt al jaren bij de gemeente Lelystad. Hij ging van sociale zaken naar economische zaken om vervolgens zijn kennis en expertise in te zetten bij Grondzaken. Daar ontwikkelde Renze zich de afgelopen 8 jaar tot senior jurist, rentmeester en projectleider.

‘Ik vind veel dingen binnen de gemeente interessant. Dat ik nu acht jaar bij Grondzaken zit betekent dat grondzaken echt mijn ding is. Het is een breed werkveld waarin altijd sprake is van ontwikkeling en uitdaging. Je bent er nooit uitgeleerd.

Ik vind het belangrijk om van verschillende aspecten kennis te hebben. In mijn rol moet ik naast sec juridisch ook praktisch advies kunnen geven. Het helpt om kennis en inzicht in de rol van andere specialisten  te hebben. Daarmee kun je het verschil maken.’

Renze heeft onlangs de basiscursus Grondexploitatie afgerond en heeft in het verleden ook de opleiding Vastgoedrecht en RO-recht gedaan. ‘Als projectleider ben ik integraal verantwoordelijk. Dat betekent dat ik ook wil kunnen sparren met planeconomen. Hiervoor heb ik inzicht nodig in de manier waarop zij werken, anders kan ik niet meedenken in oplossingen en is het lastig om verantwoordelijk te zijn.’

Om zijn wens inhoud te geven koos Renze voor de basiscursus Grondexploitatie. ‘Zoveel kennis in relatief weinig tijd, daar heb ik echt wat aan gehad. Ik merk het verschil in mijn werk.’ Maar eerlijk is eerlijk, daarvoor moest hij wel aan de bak. ‘Je wordt wel een beetje in het diepe gegooid. De lesvoorbereidingen zijn belangrijk. Als je ver van de materie af staat dan red je het bijna niet zonder voorbereiding. Gelukkig krijg je daar ook veel voor terug.’

Vooral op het gebied van vakjargon en rekenen heeft Renze enorme stappen gemaakt. ‘Ja, qua rekenen is er wel een wereld voor me open gegaan. Netto contante waarden, nominale waarden, reële waarden, eindwaarden… Een van onze planeconomen heeft het altijd over ‘heen en weer rekenen’. Dat is altijd erg conceptueel voor mij gebleven, maar nu begrijp ik precies wat zij bedoelt. En ook welke stappen je neemt om tot een grondexploitatie te komen.’

Misschien herken je het wel. Iemand gebruikt begrippen en taal in een gesprek waarvan je de betekenis niet concreet weet, maar je weet wel ongeveer waar het gesprek over gaat. Dat had Renze ook. ‘ Ik heb eerder nooit de moeite genomen om daar helemaal in te duiken, maar nu spreek ik ook vakjargon als het gaat om grondexploitaties’, lacht Renze. ‘Ik begrijp hierdoor beter hoe iemand tot bepaalde conclusies komt. Dat werkt efficiënt en dat voelt goed als projectleider.’

De diversiteit van de cursisten is Renze ook positief bijgebleven.  ‘Ik vond het prettig om te zien dat gemeentes andere overheden en marktpartijen samenkwamen in deze cursus. De verschillende ontwikkelopgaves, de manier waarop men omgaat met exploitaties en alle verschillende ervaringen kwamen samen in onze cursusruimte. Hoe doen anderen het? Hoe doen wij het? Waarom doen we het zo? Het is goed om jezelf deze vragen af en toe te stellen.’

De cursus bestaat uit vier masterclasses

1. Het maken van een grondexploitatie
2. Verwerving grondproductie en gronduitgifte
3. Grondexploitatie in de praktijk
4. Administratie, BBV en de rol van de accountant

‘Allemaal onmisbaar voor deze cursus. Je gaat zelf een grex maken, leert heen- en weer rekenen, de invloed van de exploitaties en alles wat ermee samenhangt. Maar de vierde dag is me het meest bijgebleven; de rol van de accountant. De financiële systematiek waarmee grondzaken inhaakt op de begroting. De verhouding tussen de grondexploitatie en de gemeentelijke begroting.’, legt Renze uit. ‘In een grondexploitatie probeer je als het ware de toekomst te voorspellen. Je weet gewoon nog niet alles zeker. En dat is niet erg, als je alles maar onderbouwt. Als je dat zorgvuldig doet dan kun je daar niet op worden afgerekend. Heel verhelderend als er dan een accountant voor de klas staat die vanuit zijn rol vertelt op welke manier hij grondexploitaties beoordeelt..’

De cursus wordt gegeven door verschillende docenten die vooroplopen binnen hun vakgebied. ‘Allemaal professioneel, kundig en goed voorbereid. Ze hebben duidelijk plezier in het delen van hun kennis en zorgen voor voldoende interactie. Ze maken zelfs de pittigste onderwerpen leuk om te volgen.’

De basiscursus Grondexploitatie is één van de opleidingen binnen het cluster Planeconomie en Vastgoedrecht. Het volledige aanbod:

• Basisopleiding Planeconomie en Vastgoedrecht 9dg
• Basiscursus Grondexploitatie 4dg
• Vastgoedrecht en RO recht 9dg
• Financiële sturing op gebiedsontwikkeling 12dg
• Verdiepende opleiding Planeconomie en Vastgoedrecht 11dg
• Grote opleiding Planeconomie en Vastgoedrecht 20dg