Wat betekent de winst van D66 voor de woningcorporatie?

Tien nieuwe steden

D66 heeft een ambitieuze toekomstdroom: 10 nieuwe steden bouwen. Voor deze steden heeft D66 ook al een aantal richtlijnen voor de plek en inrichting gegeven. De nieuwe steden moeten gebouwd worden bij bestaande steden en de impact in het landschap moet beperkt zijn. Dit wil zij doen door de steden te plaatsen bij OV knooppunten, o.a. bij de Lelylijn en Nedersaksenlijn.  De meeste genoemde locaties staan in de Concept Nota Ruimte. Niet nieuw dus.

Beter gebruik van het bes

Voor de huidige tijd vindt D66 dat we beter moeten gebruiken wat er al is of zeer binnenkort komt (Wet versterking regie volkshuisvesting en programma STOER). Ook wil D66 met woonvormen zoals woningdelen, woningsplitsen, hospitaregeling, meergeneratiewoningen, co-housing en het afschaffen van de kostendelersnorm (tijdelijk) beter gebruik maken van de bestaande woningvoorraad.

Nieuw beleid

Om het vergroten van de woningvoorraad goed te faciliteren wil D66 op een aantal punten nieuw beleid maken. Een aantal van deze punten raken ook aan de taak van woningcorporaties. Het eerste betreft het instellen van een bouwquotum. Gemeenten zullen aan dit nieuw beleid gebonden worden door het moeten halen van harde aantallen voor elke doelgroep. De doelgroepen die worden genoemd zijn senioren, jongeren, studenten en alleenstaanden. Daarnaast wil D66 wettelijk vast gaan leggen dat bij nieuwbouw in elke gemeenten minstens 30% sociale huur komt (en dus niet regionaal). Verder zal, als het aan D66 ligt, de wetgeving van de besluitvorming van VvE’s wordt aangepast zodat de mogelijkheden voor optoppen worden verruimd.

Nieuwe personen en instellingen

Niet alleen beleid, ook een aantal nieuwe personen en organisaties op key-points kunnen de uitbreiding van de woningvoorraad stimuleren. Daarom moeten er landelijke optopteams opgericht worden, waardoor regelgeving voor optoppen eenvoudiger wordt gemaakt. Ook wil D66 nieuwe meldpunten oprichten waarin woningcorporaties, zorgprofessionals en politie gezamenlijk de afweging maken welke interventie (o.a. hulp en zorg) er nodig is bij meldingen van personen met onbegrepen en onveilig gedrag voor henzelf en anderen. Verder moet er een ‘nationale bouwbaas’ komen die als centrale regisseur gemeenten en provincies ondersteunt bij de woningbouw en geschillen zal kunnen gaan beslechten. Ook moet middels een Rijksgrondfaciliteit mogelijk worden gemaakt dat grond sneller ingezet kan worden. Om er voor te zorgen dat woningbouw ook doorgaat als het economisch tegen zit, wordt er een Doorbouwfonds opgericht.  Als laatste noemt D66 de oprichting van een Nationale Doorstroombank: een organisatie die ouderen helpt de overwaarde van hun oude woning te gebruiken voor het gelijk houden van de woonlasten in hun nieuwe woning. 

Wat betekent het programma van D66 voor woningcorporaties?

D66 wil graag dat woningcorporaties weer ruimte krijgen om te doen waarvoor ze zijn opgericht: samen met de overheid en hun huurdersorganisaties betaalbare huizen bouwen in diverse, leefbare buurten. D66 zou graag zien dat woningcorporaties meer ruimte krijgen om bij te dragen aan duurzame en betaalbare bouw van nieuwe woningen. Een manier waarop D66 dat wil gaan doen is grootschalig investeren in sociale huur en middenhuur. Zij wil middenhuur toevoegen aan de kernopgave van woningcorporaties. Dit mede omdat het straks mogelijk is om, vanwege de aankomende wijziging van Europese staatssteunregels, via goedkope, geborgde leningen te bouwen. Daarnaast wil D66 ook de btw omlaag brengen waar het de bouw van deze woningen betreft. Hierdoor moet het voor woningcorporaties mogelijk worden om betaalbare huizen te bouwen.

Een ander speerpunt is het bevorderen van doorstroming. Dit zou met name op gang moeten komen door het bouwen van meer huizen voor oudere mensen, zodat wie wil kan verhuizen naar een passende plek. Hiervoor wordt volgens D66 van ‘woningcorporaties, de gemeente, banken en zorgorganisaties een heel goede samenwerking gevraagd’. D66 vindt dat er ook voor chronisch zieken voldoende woningen moeten komen. Ook dit raakt aan de taak van de woningcorporatie.

Literatuur

Verkiezingsprogramma D66

Uitvoeringsprogramma D66