Europa gaat ZEB i.p.v. van BENG eisen: wat komt er in de publieke sector op ons af?

Europese eis

De EU wil in 2050 gebouwen op 'ZEB-niveau'. De doelstelling voor emissievrije gebouwen in 2050 vertaalt zich in 4 aspecten:

1. Weinig energie voor verwarming en/of koeling
2. Efficiënte installaties
3. Geen fossiele emissies op het eigen perceel
4. Zoveel mogelijk hernieuwbare energie

Deze aspecten zijn samen het Zero Emission Building-niveau (ZEB-niveau) en gaat over zowel nieuwbouw als bestaande gebouwen. Het ministerie moet de precieze eisen nog uitwerken en verwacht deze per 1 januari 2030 te implementeren in een wet. Voor alle nieuwbouw gelden per 2030 de nieuwe ZEB-eisen. Deze vervangen de huidige eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). Voor overheidsgebouwen gelden de ZEB-eisen vanaf 2028. Voor bestaande bouw geldt nog geen directe plicht. Bij bestaande bouw kan het ZEB-niveau voor verschillende gebouwtypen naar verwachting verschillend zijn.

Emissievrij

Waar BENG nog ruimte liet voor minimale uitstoot, stelt ZEB een radicale eis: emissievrij bouwen. Dat betekent volledige elektrificatie, superieure isolatie, goede ventilatie en een dak vol zonnepanelen. Vooral in de publieke sector (scholen, gemeentehuizen en maatschappelijke gebouwen) wordt deze transitie onomkeerbaar. 2028 is dichtbij dus overstappen moet snel gebeuren.

Publieke sector

Voor gemeenten en vastgoedprofessionals is dit een cruciale fase. ZEB brengt meer kosten met zich mee, maar biedt ook kansen: een duurzaam imago, toegang tot subsidies, en gebouwen die klaar zijn voor de toekomst.

Voordelen

De voordelen zijn tastbaar. ZEB-gebouwen dragen bij aan klimaatdoelen, verbeteren het binnenklimaat en verhogen het maatschappelijk rendement. Voor scholen betekent dat gezondere leeromgevingen; voor gemeenten een voorbeeldfunctie in duurzaamheid.

Spanning

Het heersende en nieuwe regeringsbeleid wordt er een van minder regels en niet verder aanscherpen. Deze Europese regelgeving maakt het weer niet eenvoudiger om hier invulling aan te geven.

Conclusie

Kortom: ZEB is een noodzakelijke stap vooruit. Wie nu handelt, bouwt niet alleen emissievrij, maar ook aan vertrouwen, een betere gezondheid en een leefbare toekomst.

Literatuur