Woningcorporaties

Verplichte productie

donderdag 17 februari 2022

In ruil voor de afschaffing van de verhuurdersheffing, moet in de prestatieafspraken de bouw van een aantal woningen worden opgenomen. Dat zou aldus het coalitieakkoord dan dwingend moeten gaan gebeuren. 

Onder andere Johan Conijn is hier tegen de lamp gelopen. Enerzijds omdat hij de dwang onterecht vindt en anderzijds omdat er meer remmende factoren zijn als het gaat om de bouw van sociale woningen. Mijns inziens zal het met dat dwingende wel los lopen. In het coalitieakkoord is niet opgenomen hoe die dwang dan geregeld moet worden. Het is in ieder geval bij geen enkele instantie belegt, dus wie handhaaft? Wie op rechtspraak.nl zoekt vindt geen enkele zaak over prestatieafspraken. Bovendien kunnen de prestatie afspraken redelijk dynamisch worden geformuleerd dus ook daar zit ruimte. Anders wordt het wanneer de prestatieafspraken dwingend in een omgevingsplan terecht komen. Dan zou de gemeente kunnen handhaven. Nu de Omgevingswet is uitgesteld, gaat ook dit nog wel even aanlopen; maar uitstel lijkt geen afstel. Voorbereiding op dit thema is wel op zijn plaats. En vergis je niet, ook nu kan je in een bestemmings- en exploitatieplan al percentages en aantallen van sociale woningen vastleggen inclusief fasering.