- Opleidingsaanbod
- Planeconomie & Vastgoedrecht
- Duurzaamheid in gebiedsontwikkeling
- Bodem
- Asset Management Gemeentelijk Vastgoed
- Woningcorporaties
- Incompany Trainingen
- Losse masterclasses
- Nieuws
- Scobe Academy
- Contact en route
Asset Management Gemeentelijk Vastgoed
Assetmanagement voor gemeentelijke gronden: casus Alphen aan de Rijn
donderdag 6 november 2025
De gemeente Alphen aan den Rijn kwam met een bijzonder verzoek bij Scobe: kunnen jullie een training assetmanagement verzorgen, maar dan alleen over de grond component. Kunnen jullie hierbij naast directe inhoudelijke zaken ook in gaan op de aanpalende vakgebieden? Wat het extra bijzonder maakte was dat de groep mensen uit veel verschillende vakgebieden afkomstig waren. Wat volgde was drie dagen intensief werken voor het betrokken team van Alphen.
Aspecten
De training begon met een aantal grondbeleidsaspecten en hoe dat doorwerkt in de koop- en verkoopcontracten van gemeentelijke assets. Dit hebben we mede aan de hand van een aantal casussen van de gemeente Alphen aan de Rijn gedaan. Onderwerpen waren hoe voorkeursrecht en onteigening kunnen worden ingezet voor de verkrijging van gronden die de gemeente nodig heeft, o.a. voor de realisatie van maatschappelijke functies. Omgekeerd ging het ook om vervreemding van gronden met maatschappelijk vastgoed en de spelregels van de Didam arresten.
De Wet markt en overheid kon natuurlijk niet ontbreken. Het ging over verhuur van gemeentelijke gronden, pacht en erfpacht. Aanbesteding van werken en staatssteun spelen altijd een rol. De dag had een tweeledig doel: Wees je bewust wat voor regelgeving er om transacties heen speelt. En actuele juridische inzichten in instrumenten die de gemeente al inzet.
De driedaagse eindigde met het toepassen van kwalitatieve verplichtingen, kettingbedingen, erfdienstbaarheid, gedoogplichten en andere zakelijke rechten. Zowel de juridische mogelijkheden als de financiële aspecten passeerden de revue.
Ervaring
Het team van Alphen aan de Rijn realiseerde zich dat niet alles wat besproken was voor ieder afzonderlijk van toepassing was, juist vanwege de grote diversiteit aan functies. Toch was deze diversiteit een verrijking. Wat de groep unaniem terug gaf was dat het heel fijn was nu kennis te hebben van de grote paraplu, van elkaar te weten waar je je mee bezig houdt en hoe dat in het grote geheel verband houdt met de eigen werkzaamheden of die van een ander. Ook gaf het inzicht in welke mogelijkheden je zelf hebt, waar op te letten bij de inzet van regels, middelen of instrumenten, waar je elkaar kunt gaan versterken of anderszins verbinding kunt zoeken. Samengevat: zeer verhelderend en verrijkend, visievormend en verbindend.
Docenten
De docenten kwamen uit GO-Samen voor grondbeleid en grondtransacties, Lagro Advocaten voor de Wet markt en Overheid, Gloudemans voor pacht en huur en Overwater Grondbeleid Adviesbureau. Met elkaar hebben we een inspirerend resultaat neergezet, waar het team van de gemeente Alphen aan de Rijn weer verder mee kan.
Interesse
Mocht ook een dergelijk specifiek probleem op het gebied van assetmanagement: Scobe maakt graag een maatwerktraining die buiten de gebaande paden gaat.
