Gemeentelijk Vastgoed Management

Vastgoedfinanciën & het creëren van een bruisende locatie

Wanneer? 
woensdag 12 januari 2022
woensdag 30 november 2022
Waar? 
Gouda
Investering? 

€ 595,- (excl. btw)

Inhoud

Hoe creëer je als gemeente maatschappelijke voorzieningen die er toe doen? Daarbij is het goed een focus aan te brengen. We gaan deze dag vooral in op het maatschappelijk vastgoed met functies als ontmoeten, wijkzorg, cultuur aanbod en dergelijke. Er komen concrete voorbeelden langs, waarbij de gemeente heeft ingezet op toekomstbestendig aanbod.

Vastgoedfinanciën 

In de ochtend worden de financiële aspecten van gemeentelijk vastgoedmanagement behandeld. Aangezien de gemeente verschillende rollen speelt in het vastgoed (ontwikkelaar, in enkele gevallen aannemer, beheerder, soms exploitant, verhuurder, huurder) worden ook de verschillende exploitatiemodellen in beeld én in relatie met elkaar gebracht. Daarna zoomen we in op de beheerexploitaties. Welke ratio’s spelen hier een rol? Wat betekenen die en hoe worden ze berekend?

Het creëren van een bruisende locatie

De middag gaat over stappen die je kunt zetten om voorzieningen om te vormen tot place to be! We behandelen uiteenlopende voorbeelden en gaan in op het ontwikkeltraject. Van vastgoedstrategie (beleidsmatig keuzeproces), het doorrekenen van diverse scenario's en businesscases tot aan het maken van afspraken over realisatie en beheerfase. Hoe komen we van ambitie naar realisatie; van concept tot samenwerkingsovereenkomst.

 

Programma

9.30 uur: start

Vastgoedfinanciën ​

  1. Rendementen; hoe bereken je deze?
  2. Beheerexploitaties: Wat is een exploitatie en hoe maak je die? Hoe zit het bijvoorbeeld met btw en andere vormen van fiscaliteiten en de VPB;
  3. Afschrijven: lineair, annuïtair, op basis van cashflow

12.30 - 13.00 uur: lunch

Het creëren van een bruisende locatie

  1. Transformeren, durf er voor te kiezen
  2. Kijken naar de potentie van de plek
  3. De politieke dimensie
  4. Een scorekaart methodiek om tot vastgoedkeuzes te komen
  5. Input om de route uit te stippelen voor uw huis voor de buurt, wijk of stad
  6. Tips om de verschillende stakeholders bij elkaar te brengen 
  7. Inzicht in de wijze waarop bruisende business financieel haalbaar wordt

16.30 uur: afsluiting

Docenten

Ochtend: Maarten Pullen & Henk-Jan Molenaar (bbn adviseurs)

Maarten: 
"Centraal in mijn werk staat goede communicatie over complexe financiële onderwerpen in gebiedsontwikkeling en maatschappelijk vastgoed. Hoe maak je dit begrijpelijk voor iedereen? En die instelling past natuurlijk ook bij een docent van Scobe! In mijn loopbaan heb ik veel gewerkt voor gemeenten, maar ook voor corporaties en projectontwikkelaars. Belangrijk bij de financiële discipline is het begrijpen van de context en het proces: geld is een middel om je doelstellingen te bereiken." 

Middag: Ronald Wolvenkamp (bbn adviseurs)

Doelgroep

Deze opleiding is relevant voor:

  • Vastgoedprofessionals
  • Beleidsmedewerkers Vastgoed en Vastgoedbeheer
  • Beleidsmedewerkers Maatschappelijk Vastgoed
  • Asset- en portefeuillemanagers
  • Facilitymanagers Vastgoed

Leerdoelen

De volgende vragen worden beantwoord:

  • Hoe bereken je rendementen?
  • Wat is een beheerexploitatie en hoe wordt deze opgesteld?
  • Afschrijving: wat kost dit en op welke manier wordt dit berekend (lineair, annuïtair of op basis van cashflow)?
  • Hoe transformeer je een gebouw, buurt, wijk of stad?
  • Hoe breng je verschillende stakeholders bij elkaar?
  • Hoe wordt een bruisende business financieel haalbaar?

Investering

Investering per masterclasses is € 595,-
De 6-daagse cursus is € 2.895,-
Het 4-daagse instaptraject is € 2.095,-

*De prijzen zijn exclusief btw en inclusief catering en lesmateriaal. De btw is voor gemeenten terugvorderbaar uit het Btw-compensatiefonds (BCF). Informeer bij jouw boekhouding.