- Opleidingsaanbod
- Planeconomie & Vastgoedrecht
- Bodem
- Duurzame gebiedsontwikkeling
- Gemeentelijk Vastgoed Management
- Woningcorporaties
- Incompany Trainingen
- Losse masterclasses
- Nieuws
- Scobe Academy
- Contact en route
Gemeentelijk Vastgoed Management
Rekenen aan gemeentelijk vastgoed
Wanneer?
maandag 3 juni 2024 - 09.30 uur tot 16.30 uur
vrijdag 22 november 2024 - 09.30 uur tot 16.30 uur
Waar?
Büchnerweg 7, Gouda
Investering?
€ 695,- excl. btw. Btw is veelal terug te vorderen uit het BTW-compensatiefonds als je bij de overheid werkt.
De masterclass start om 09.30 en duurt tot ca. 17.00 uur. Breng je je laptop mee?
Inhoud
Vastgoedfinanciën
In de ochtend gaan we in op basis vastgoedberekeningen. Daarbij komen de begrippen aan de orde en de basisrekensommen. Hiermee wordt het mogelijk om objecten te vergelijken en kan je eventueel op je portefeuille sturen.
In de middag gaan we dit gebruiken door onder andere een beheerexploitatie (MJOP) te analyseren. Ook de huurprijs komt aan de orde. Daarbij besteden we aandacht aan de kostprijsdekkende huur en aan eventuele subsidiering daarvan.
Programma
9.30 uur: start
- Waarde begrippen voor gemeentelijk vastgoed, zoals huurwaarde.
- Cashflowberekeningen en het kiezen van parameters.
- Rendement op vastgoed: hoe bereken je het?
- Soorten rendement: BAR, NAR, IRR, WACC, Yield, TR, DR, IR.
- Methode van berekenen: Discounted Cashflow methode (DCF).
- Bruto- en netto aanvangsrendement en kapitalisatiefactor.
- Integraal rekenen: samenhang tussen de vastgoed-, opstal- en grondexploitatie?
12.30 - 13.00 uur: lunch
- Beheerexploitaties: Wat is een exploitatie en hoe maak je die?
- Eisen vanuit het Besluit Begroten en Verantwoorden.
- Hoe zit het bijvoorbeeld met btw en andere vormen van fiscaliteiten en de VPB?
- Afschrijven: lineair, annuïtair, op basis van cashflow.
- Vaststellen van huurwaarden, gebruiksvergoedingen, kostprijsdekkende huur.
- Rekencasus.
16.30 uur: afsluiting
Docenten
Doelgroep
Deze opleiding is relevant voor:
- Asset- en portefeuillemanagers
- Controllers
- Financiële experts
- Beleidsmedewerkers Vastgoed en Vastgoedbeheer
- Beleidsmedewerkers Maatschappelijk Vastgoed
- Facilitymanagers Vastgoed
- Projectleiders
- Onderwijshuisvesters
- Beheerders van voorzieningen.
Deze masterclass is op hbo-niveau.
Leeropbrengsten
De volgende vragen worden beantwoord:
- Hoe bereken je rendementen?
- Wat is een beheerexploitatie en hoe wordt deze opgesteld?
- Afschrijving: wat kost dit en op welke manier wordt dit berekend (lineair, annuïtair of op basis van cashflow)?
- Hoe transformeer je een gebouw, buurt, wijk of stad?
- Hoe breng je verschillende stakeholders bij elkaar?
- Hoe wordt een bruisende business financieel haalbaar?
Investering
Investering per masterclass is € 695,-
De 6-daagse cursus is € 3.099-
Het 4-daagse instaptraject is € 2.399,-
*De prijzen zijn exclusief btw en inclusief catering en lesmateriaal. Btw is veelal terug te vorderen uit het BTW-compensatiefonds als je bij de overheid werkt. Informeer bij jouw boekhouding.
