Asset Management Gemeentelijk Vastgoed

Uitstel aanscherping MPG betekent ook geen bijdrage maatschappelijk vastgoed aan Europese verplichting Fit for 55

dinsdag 8 oktober 2024

Fit for 55 verwijst naar de doelstelling van de EU om in 2030 de netto‑uitstoot van broeikasgassen met minstens 55% te verminderen. Door implementatie van EU-wetgeving in ons land moet deze doelstelling bereikt worden. Het huidige kabinet lijkt daar minder prioriteit aan te stellen. Minister Mona Keijzer heeft immers te maken met woningnood. Ze wil daarom de aanscherping van de regels Milieuprestatieberekening (Mpg) uitstellen, maar neemt in de slipstream ook het gemeentelijk vastgoed mee.

Kind met het badwater
In het kader van de woningnood wil de minister een andere afweging maken dan de aanscherping van de MPG in 2025. Voor het kabinet heeft de woningbouwopgave de hoogste prioriteit. Veel woningzoekenden kunnen immers al enige jaren geen betaalbare huur- of koopwoning vinden. Het kabinet wil alles op alles zetten om dat tij te keren.

Echter, op deze manier is de introductie van milieuprestatie-eisen voor gebouwen met andere gebruiksfuncties, die er aan zat te komen, ook uitgesteld. Deze zouden gelden voor de volgende type gebouwen: bijeenkomstfunctie, celfunctie, gezondheidszorgfunctie, industriefunctie, logiesfunctie, onderwijsfunctie, sportfunctie, winkelfunctie, overige gebruiksfunctie en bouwwerk geen gebouw zijnde. Kortom, verschillende maatschappelijke functies en daarmee maatschappelijk vastgoed.

Ook de MPG-score voor nieuwe kantoren, die 0,85 zou worden, is hiermee voorlopig uitgesteld. Dat betekent dat als de gemeente hier niet alsnog op stuurt, dat nieuwe gemeentehuizen en andere kantoorfuncties ook aan lagere eisen behoeven voldoen. Al met al niet bevorderlijk voor het halen van de Europese richtlijn Fit 55.

Mona Keijzer | Rijksoverheid.nl

Europese richtlijnen

De MPG-berekening gaat aansluiten bij de Europese verplichtingen, die de komende jaren van toepassing worden, aldus minister Keizer. De herziening van de MPG zou dus ook nog even kunnen wachten. De regels - op productniveau - volgen uit de Ecodesign for Sustainable Products Regulation (ESPR van kracht in juli 2024) en de herziene Europese Verordening Bouwproducten (CPR) die in 2025 van toepassing wordt. Ook sluit de milieuprestatieberekening aan op de WLC-berekening die op bouwwerkniveau vanaf 2028 verplicht wordt onder EPBD-IV. Dus nog even de tijd voor wat betreft de regelgeving, niet voor wat de totale milieu-uitstoot van Fit 55.

Literatuur

naar nieuwsoverzicht