Planeconomie & Vastgoedrecht

Handreiking: kostenverhaal onder de Omgevingswet

Wanneer? 
woensdag 20 maart 2024 - 09.30 uur tot 16.30 uur
Waar? 
Büchnerweg 7, Gouda
Investering? 

€ 599,-

Bij twee of meer deelnemers van dezelfde organisatie betaal je per deelnemer slechts € 499,-

Inhoud

Het is zover! Na de hoofdelijke stemming van de inwerkingtreding van de Omgevingswet gaan we bij Scobe met Hendrik van Sandick, één van de schrijvers sinds 2011 en Nico Harkes tijdens deze dag (ook zelf) aan de slag. 

Hendrik van Sandick van Van Sandick Advies heeft de handleiding mede geschreven bij het Ministerie van BZK. Tijdens deze masterclass helpt hij ons door de handleiding heen en laat hij zien hoe we hiermee actuele problemen aanpakken. Dat gebeurt zowel juridisch als planeconomisch. Hendrik laat rekenregels zien voor een omgevingsplan, hoe dit dynamisch met de GREX kan samenhangen en welke keuzes we kunnen maken. 

Tijdens deze masterclass wordt samen met jou aan een exploitatiebijdrage gewerkt. Een laptop is dus noodzakelijk.

 

Programma

Deze cursus vindt plaats bij Scobe Academy. De cursus begint om 09:30 uur en duurt tot ongeveer 16:30 uur. Rond 12:30 uur is er een lunch.

Ochtend: bespreken van de handleiding kostenverhaal

  • Doelstelling van het nieuwe kostenverhaal en wettelijk kader
  • Aanwijzen van kostenverhaalsgebieden, kostensoorten; wat is het, hoe werkt het
  • Kostenverhaal zonder tijdvak ; organische gebiedsontwikkeling
    • Raming van de kosten bijzonder aandacht voor duurzaamheid, WOZ/complexwaarde.
    • Raming van de opbrengsten
    • Verdeling van kosten over activiteiten
    • Herberekening van eindafrekening
  • Kostenverhaal met tijdvak; integrale gebiedsontwikkeling.
  • Verplichte en niet-verplichte bijdragen;/ oude bijdragen ruimtelijke ontwikkeling.
  • Kostenverhaal in het omgevingsplan en wat is anders bij een omgevingsvergunning.
  • Beschikking kostenverhaal; rechtszekerheid Awb
  • Overgangsrecht. Verwerking in een (anterieure en posterieure) overeenkomst

Middag: toepassing

  • Rekenkundige uitwerking:
    • Rekenkundige behandeling casus Munterij; hoe werkt de rekensom.
    • Lessen uit de eerste praktische ervaring met exploitaties.
  • Financiële bijdrage uitgewerkt
    • Verplichte financiële bijdragen wat kan wel en niet en wanneer.
    • Niet verplichte bijdragen; wat kan wel en wanneer.
    • Verschuiving van bovenwijkse kosten
  • Geen exploitatieplan, wel regels; hoe ziet dat er uit.
    • Hoe komen de regels in het omgevingsplan; planregels of dynamische regels?
    • Koppeling van een GREX en administratie aan een omgevingsplan
    • Voorbeeld planeconomische uitvoering kostenverhaal

Leerdoelen

  • Kennisnemen van de handleiding kostenverhaal
  • Middels rekenvoorbeelden toepassing voorbereiden eigen praktijk.
  • Weten hoe het nieuwe kostenverhaal in anterieure overeenkomsten wordt verwerkt.

Docenten

Investering

€ 599, - (excl. btw, voor gemeenten terugvorderbaar uit het Btw-compensatiefonds). Kosteloos afmelden kan tot drie weken voor de start van de masterclass. Daarna ben je 75% van de kosten verschuldigd. Een vervanger sturen kan altijd. 

Bij twee of meer deelnemers van dezelfde organisatie €499,-

Doelgroep

 

  • Stedenbouwkundigen
  • (Vastgoed)Juristen
  • (Juridisch) Adviseurs
  • Consultants
  • Vastgoedmedewerkers
  • Projectontwikkelaars
  • Adviseurs
  • Projectleiders, die behoefte hebben aan verdieping

Je leert

 

  • rekenen aan exploitatiebijdragen
  • welke regels in het omgevingsplan verplicht zijn en hoe hiermee te werken
  • over kostenverhaal met en zonder tijdvak
  • je eigen model te verbouwen
  • over strategische overwegingen en deze op de juiste manier toe te passen
  • over financiële bijdragen onder de Omgevingswet 
  • door middel van een casus de geleerde kennis toe te passen