Planeconomie & Vastgoedrecht

Vastgoedrekenen: als ontwikkelaar, belegger en woningcorporatie

Wanneer? 
dinsdag 10 januari 2023
donderdag 1 juni 2023
dinsdag 21 november 2023
Waar? 
Büchnerweg 7, Gouda
Investering? 

€ 675,- excl. btw, terugvorderbaar uit het Btw-compensatiefonds (BCF).

Lesmateriaal en catering zijn inbegrepen. Kosteloos afmelden kan tot 3 weken voor start masterclass, daarna ben je 75% van de kosten verschuldigd. Een vervanger sturen kan altijd.

Inhoud

Verwerving en gronduitgifte beïnvloed het meest het resultaat van de grondexploitatie. We moeten daarom weten hoe huidige en toekomstige eigenaren hun onroerend goed waarderen en daaraan rekenen.

Tijdens deze masterclass leer je de fundamenten van het vastgoedrekenen zoals die zijn verwerkt en het maken en analyseren van kasstromen voor verschillende soorten vastgoed. Je leert dat er verschillende soorten waarden zijn. Immers is de boekwaarde voor een bedrijf dat je wil verwerven iets anders dan grond die je uitgeeft voor woningen aan een projectontwikkelaar of een belegger waaraan je een nieuw pand verkoopt.

Rekenkundig bestaat er wel een zekere samenhang tussen al deze waarden, daar gaat deze masterclass op in. Hiermee moet  je ook een taxateur kunnen aansturen, die het echte werk doet. Tot slot leer je veel over begrippen en diverse rekenmethoden. Kortom, een basisstuk gereedschap voor veel investeringsbeslissingen.

 

Programma

9.30 uur: start

  1. Introductie vastgoedrekenen.
  2. Rekenen aan vastgoed: waarom?
  3. De fundamenten van vastgoedrekenen.
  4. Methodologie en verschillende waarderingen.
  5. Uitgifteprijs bepalen: bezien vanuit de opstalexploitatie.

12.30 - 13.00 uur: lunch

  1. Rendement op vastgoed.
  2. Soorten rendement: BAR, NAR, IRR, WACC, Yield, TR, DR, IR.
  3. Methode van berekenen: Discounted Cashflow methode (DCF).
  4. Bruto- en netto aanvangsrendement en kapitalisatiefactor.
  5. Integraal rekenen: samenhang tussen de vastgoed-, opstal- en grondexploitatie?

16.30 uur: afsluiting

Doelgroep

Deze masterclass  is met name bedoeld voor (aankomend) planeconomen, vastgoed- en RO-juristen en projectleiders. Ze zoeken naar verdieping in hun werk of staan op het punt een functieswitch te maken en willen zich verdiepen in deze materie. Voor alle partijen is het van belang om voldoende kennis (van elkaar) in huis te hebben om op een verantwoorde manier projecten te kunnen aansturen.

Leeropbrengsten

  • Je weet hoe je een grondexploitatie moet maken die rekening houdt met de aspecten van de veranderde marktomstandigheden.
  • Je kunt de waarde van onroerend goed voor aan- en verkoop berekenen met behulp van vastgoed rekenmodellen.
  • Je vergroot je inhoudelijke kennis die noodzakelijk is voor de input van een grondexploitatie.
  • Je leert de uitkomsten interpreteren en te gebruiken voor strategische investeringsbeslissingen.