Planeconomie & Vastgoedrecht

Planbatenheffing & grondbelasting: strategieën, berekeningen en juridische uitdagingen

Wanneer? 
donderdag 15 mei 2025 - 09.30 uur tot 16.30 uur
Waar? 
Büchnerweg 7, Gouda
Investering? 

€ 795,- ex. btw. Btw is veelal terug te vorderen uit het BTW-compensatiefonds als je bij de overheid werkt.

Inhoud

Het nieuwe kabinet zet in het hoofdlijnenakkoord in op planbatenheffing en grondbelasting.

“Meer beschikbare en betaalbare bouwgrond, lagere kosten en meer autonomie voor medeoverheden door een belasting op ongebouwde grond met een woonfunctie. De mogelijkheden voor een gemaximeerde planbatenheffing of vergelijkbaar systeem bij woningbouw worden benut. Met gemeenten wordt afgesproken dat de opbrengsten hiervan volledig ten gunste komen voor bereikbaarheid van de wijk en het bouwen van betaalbare huur- en koopwoningen.”

Nu zorgt een wijziging van de toegestane activiteit van de grond in het omgevingsplan voor een interne boekwinst bij de grondeigenaar. Maar wat zijn planbatenheffing en grondbelasting? Dubbelt het niet met bestaande financiële bijdragen en andere bestaande instrumenten? Zitten er niet veel juridische haken en ogen aan? Wordt überhaupt wel een verlaging van de inkoopprijs van grond bereikt of is er gemakkelijk omheen te komen? Tot slot hoe verankeren deze instrumenten? Genoeg vragen voor een masterclass.

Programma

9.30 uur: start; Planbatenheffing

  • Wat is planbatenheffing en wat zijn de doelen en haalbaarheid daarvan?
  • Berekenen van het niveau van de heffing.
  • Impact op taxaties en grondexploitatie.
  • Juridische uitwerking en knelpunten als onverschuldigde betaling.
  • Moment, manier van heffing en samenhang anterieure overeenkomst.
  • Dubbeltelling en samenhang kostenverhaal en financiële bijdragen?

12.30 - 13.00 uur: lunch & vervolg Grondbelasting

  • Verschillende keuzes en vormen, doelen en haalbaarheid daarvan.
  • Aansluiting op de OZB en WOZ.
  • Waarderingstechnische complicaties.
  • Juridische uitwerking en complicaties.
  • Hoe berekenen we het tarief van de belasting?
  • Samenhang overdrachtsbelasting en BTW.

16.30 uur: afsluiting

Docent

Doelgroep

Deze masterclass is met name bedoeld voor ervaren professionals die te maken hebben met de grondexploitatie en grondbeleid. Dat zijn bijvoorbeeld planeconomen, financiële consulenten, maar deze keer ook planologen en beleidsmakers.

Leeropbrengsten

  • Je bent op de hoogte van wat het nieuwe kabinet voorstaat voor planbatenheffing en grondbelasting.
  • Je kan de berekening van de heffing en de grondbelasting maken.
  • Je kan adviseren wat een verstandige keuze tussen de instrumenten is.

Investering

Tijd

De starttijd van de masterclasses is 9:30 uur, binnenloop vanaf 9:00 uur. De eindtijd is 16:30 uur.

Kosten

Masterclass € 795,-*

Btw is veelal terug te vorderen uit het BTW-compensatiefonds als je bij de overheid werkt. Informeer naar de mogelijkheden bij de administratie van je organisatie.

Catering is inbegrepen. Dit geldt ook voor het lesmateriaal. Eventuele kosten voor extra boeken zijn voor eigen rekening (niet verplicht).

* Kosteloos afmelden kan tot 3 weken voor de start van de opleiding, daarna ben je 75% van de kosten verschuldigd. Een vervanger sturen kan altijd.