Onteigening, nadeelcompensatie en planschade

Wanneer? 
dinsdag 2 oktober 2018
Waar? 
Scobe Academy, Gouda
Investering? 

€ 595,- excl. btw, terugvorderbaar uit Btw-compensatiefonds (BCF). 

Lesmateriaal en catering zijn inbegrepen. Kosteloos afmelden kan tot 3 weken voor start masterclass, daarna bent u 75% van de kosten verschuldigd. Een vervanger sturen kan altijd.

Inhoud

Deze cursusdag staat in het teken van de minnelijke verwerving van de gronden en de daaraan gerelateerde onderwerpen en instrumenten zoals de Wet voorkeursrecht gemeenten en de Onteigeningswet. Tevens zal het onderwerp planschadevergoeding worden besproken. Alle onderwerpen worden juridisch diepgaand behandeld. Naast kennis van het proces is het vooral nodig om de voetangels en klemmen die in de praktijk voorkomen te leren kennen. Hier kan vervolgens in de praktijksituaties weer op worden gestuurd om gronden tijdig in bezit te krijgen om de gewenste ontwikkeling tot stand te brengen of juist tegen te gaan. Uiteraard komen ook de financiële aspecten van de verschillende instrumenten in deze masterclass aan de orde.

Programma

9.30 uur: start

  1. Actuele wettelijke kaders
    • Onteigeningswet (ow): administratieve en gerechtelijke onteigeningsprocedure
    • Onteigening in Omgevingswet (via Aanvullingswet Grondeigendom)
    • Onteigeningsschadeloosstelling: schadecomponenten
  2. Peildatum
  3. Vermogensschade
  4. Waardebegrippen: verwachtingswaarde, ruwe en bouwrijpe grond
  5. GrexWet-inbrengwaarde
  6. Bijzondere geschiktheid art. 40b ow
  7. Complexwaarde
  8. Waardevermindering overblijvende (art. 41 ow)
  9. Inkomensschade en wijze van berekening met als aandachtspunten: omzet versus inkomen, taxeren voor en na de ingreep, schadebeperkende maatregelen, vrijkomende arbeid en belastingschade
  10. Onteigening in de anterieure of posterieure overeenkomst

12.30 - 13.00 uur: lunch

  1. Uitleg van het begrip planschade en nadeelcompensatie op basis van casussen onder Wro als de Omgevingswet.
  2. Wanneer wel en geen schade onder de Wro als Omgevingswet.
  3. Berekening van vermogens- en de inkomensschade.
  4. Normaal maatschappelijk risico onder de Wro en Omgevingswet.
  5. Verwerking planschade en nadeelcompensatie in de anterieure overeenkomst.

16:30 uur: afsluiting

Doelgroep

Deze masterclass  is met name bedoeld voor (aankomend) planeconomen, vastgoed- en RO-juristen en projectleiders (hbo/wo niveau). Ze zoeken naar verdieping in hun werk of staan op het punt een functieswitch te maken en willen zich verdiepen in deze materie. Voor alle partijen is het van belang om voldoende kennis (van elkaar) in huis te hebben om op een verantwoorde manier projecten te kunnen aansturen.

Resultaat

  • U kent de procedures in hoofdlijnen voor de Wvg, onteigening en planschade. Daarmee kunt u de consequenties voor de grondexploitatie aangeven.  
  • Ook bent u in staat de voetangels en klemmen te zien die samenhangen met deze instrumenten.  
  • U leert de rollen van de verschillende partijen zien; en dit in het bijzonder vanuit  hun perspectief. U leert denken van buiten naar binnen. 

Douwe Oosterkamp (gemeente Hoogezand-Sappemeer)

 Ik vond het een hele leuke opleiding en heb geen moment ‘last’ gehad van de reistijd/-afstand, de opleiding was het zeker waard.

Tijdens de opleiding werd door een aantal docenten aangegeven dat de opleiding bedoeld was voor planeconomen. Ik vind dat de opleiding breder geprofileerd kan worden; ik denk dat deze opleiding voor veel projectleiders waardevol kan zijn voor het verkrijgen van een bredere ‘kennisondergrond’. Ik heb hem binnen Midden-Groningen dan ook al bij een aantal collega’s aangeprezen.

Nieuw talent

Scobe Academy ontwikkelt nieuw talent in de rol van planeconoom en vastgoedjurist. De combinatie van werken en leren, zorgt ervoor dat zij snel de juiste kennis en competenties kunnen inzetten. De opleidingsprogramma's zijn bedoeld voor Hbo'ers en academici met interesse in ruimtelijke ontwikkeling/vastgoed. Deelnemers hebben hun opleiding recent afgerond of hebben al enige werkervaring. De programma's zijn ook bedoeld voor carrièreswitchers.

stel je vraag

Bijscholing

Het werkveld van planeconomen en vastgoedjuristen is sterk in beweging. Scobe Academy biedt u de mogelijkheid om uw kennis actueel te houden door het volgen van een in company workshop of een praktijkgerichte masterclass. Kijk bij ons aanbod masterclasses, in company trainingen of mail uw specifieke vraag.

stel je vraag

Carrièreswitch

Scobe Academy stelt u in staat op een effectieve en snelle manier kennis en vaardigheden eigen te maken op het gebied van planeconomie, vastgoedjuridica. Bekijk onze opleidingen of stel uw specifieke opleidingsvraag.

stel je vraag