Duurzame gebiedsontwikkeling

ESG waarderen van grond en gebouwen

Wie? 
Sake van den Berg
Ruben Bour
Wanneer? 
dinsdag 18 april 2023
Waar? 
Büchnerweg 7, Gouda
Investering? 

€ 675 - (excl. btw, voor gemeenten terugvorderbaar uit het btw-compensatiefonds). Kosteloos afmelden kan tot drie weken voor de start van de masterclass. Daarna bent u 75% van de kosten verschuldigd. Een vervanger sturen kan altijd. 

Inhoud

Duurzaamheid wordt steeds belangrijker in de waardebepaling van vastgoed. Het werkt door in de waardering van gronden. Met name projectontwikkelaars, beleggers en delen van corporaties zijn vanaf 2024 wettelijk verplicht om te rapporteren over de zogenaamde ESG criteria. ESG staat voor Environment, Social en Governemental. Dit zijn de drie belangrijkste criteria om de duurzaamheid en de ethische weerslag van een investering in een bedrijf of in een economisch veld te meten.

Het stelt vervolgens eisen aan de hele keten dus aan gemeenten, aannemers en heeft gevolgen voor kopers en gebruikers van panden, omdat er gerapporteerd moet worden over de keten. De accountant controleert of dat ook gebeurd. Dit om greenwashing te voorkomen.  

Soms zal dit betekenen meer kosten en verlaging van de waarde van het in te kopen product. Op termijn zal het voor assets die niet aan standaards voldoen een lagere marktwaarde betekenen. Maar wat is het effect op de waarde van het gebouw en grond? En hoe verdisconteer je duurzaamheid in de marktwaarde? Tijdens deze masterclass leer je waarom dit moet en krijg je praktische handvatten om er zelf mee aan de slag te gaan en pak je gelijk Paris Proof taxeren mee. Tijdens deze masterclass werken we door verschillende casussen heen.

Het is de bedoeling om met elkaar een handelingsperspectief te krijgen. BaseValue gaat ons daar bij helpen. Er is ook veel ruimte zijn voor discussie.

Programma

  • Waarom zo ingewikkeld doen?
    • De casus van AM?
    • ESG verplichtingen voor projectontwikkelaars, beleggers en aannemers. 
    • Dat leidt vervolgens tot eisen aan, gemeenten en heeft impact op , bewoners en ondernemers.
    • Gevolgen voor waarde en residuele grondwaarde en eisen RICS – taxateurs.
  • Europese wetgeving: geen ontsnappen aan
    • Verplichte rapportage over duurzaamheid CSRD; geldt al voor middelgrote ondernemingen. 
    • Fit for 55: doorvertaling van Europese eisen voor iedereen.
  • Ideeën over verwerken van omgevingskwaliteit in waardering van gebouwen en gronden
    • Klimaat, energie en circulariteit.
    • MPG, GRESB en BENG, energielabels.
    • Subsidies en fiscaliteit.
  • Ideeën over verwerken van sociale kwaliteit in de waardering van gebouwen en gronden. 
    • IVSC standards social value en social impact.
    • Maatschappelijke kosten en baten (MKBA-techniek).
    • Betekenis van voorzieningen, sociale woningbouw en bewoners en gebruikers.
  • Ideeën over verwerken Governance aspecten in de waardering van gebouwen.
    • Taxatie instructies.
    • Beleidsdoelstellingen.
    • Ethische waarde en daarnaar handelen. Ben en Jerry van de gebiedsontwikkeling.

Docenten

Alle docenten van Scobe Academy hebben veel ervaring en zijn koplopers in het vakgebied. Ze zijn op de hoogte van de actualiteiten waardoor deelnemers de laatste ontwikkelingen meekrijgen. De opleidingsgroepen worden bewust klein gehouden. Er is daarom sprake van veel interactie met de docent en onderling. Op deze manier bouw je een nuttig netwerk op waar je ook na de cursus profijt van hebt. 

Sake van den Berg

Ruben Bour

Deelnemers

Taxateurs van gebouwen en gebieden, projectontwikkelaars, woningcorporaties beleggers en een ieder ander die betrokken is bij gebiedsontwikkeling.

Deze masterclass is op hbo-niveau. 

Investering

€ 675 - (excl. btw, voor gemeenten terugvorderbaar uit het btw-compensatiefonds). Kosteloos afmelden kan tot drie weken voor de start van de masterclass. Daarna bent u 75% van de kosten verschuldigd. Een vervanger sturen kan altijd. 
 

Resultaat

Na deze dag kan je aan de slag met duurzaamheid zoals de accountant dat gaat controleren aan de hand van Europese wetgeving op het gebied van ESG:

  • Je kent de ESG verplichtingen voor projectontwikkelaars, beleggers en aannemers. 

  • Je weet de ESG verplichten vervolgen leiden tot eisen aan gemeenten en dat dit impact heeft op bewoners en ondernemers.

  • Je kent de gevolgen voor waarde en residuele grondwaarde en eisen vanuit RICS. 

  • Je kent de verplichte rapportage over duurzaamheid CSRD. 

  • Je kan doorvertaling van Europese eisen maken. 

  • Je verwerkt de omgevingskwaliteit in waardering van gebouwen en gronden. 

  • Je verwerkt de sociale kwaliteit in de waardering van gebouwen en gronden. 

  • Je verwerkt de Governance aspecten in de waardering van gebouwen.

Waar hoort deze masterclass bij?

Cursus Duurzame Gebiedsontwikkeling