De rol van de woningcorporatie

In onze serie van masterclasses is het ook zaak om naar buiten te kijken. Een van de belangrijkste partijen is de woningcorporatie.

De woningcorporatie speelt een bijzondere rol in de gebiedsontwikkeling. Zogenaamde prestatieafspraken met gemeenten zouden ervoor moeten zorgen dat er voldoende zekerheid bestaat voor de productie van sociale huurwoningen. Corporaties kunnen daarmee portefeuilles sturen; gemeenten kunnen plannen.

Maar corporaties staan onder druk om dat te realiseren middels verhuurdersheffingen, verplichtingen rond verduurzaming etc. Deze masterclass gaat in op welke keuzes een corporatie kan en -wettelijk gezien- moet maken,  hoe parameters als loan to value, solvabiliteit en dekkingsratio’s een rol spelen en hoe corporaties hun portefeuille waarderen en up to date houden.

Deze dag geeft een kijkje in de keuken van een bestuurder van een woningcorporatie die bij moet dragen aan een optimale grond- en gebiedsexploitatie.

• Je leert onderhandelen met gemeentes, projectontwikkelaars en woningcorporaties (afhankelijk van je positie), door vooral in te spelen op de belangen van de wederpartij.
• Je kent de mindset van verschillende partijen en de gevolgen van beslissingen van deze partijen.
• Je weet wat de woningcorporatie doet als belangrijke partner in de gebiedsontwikkeling;
• Je neemt kennis van de maatschappelijke opgaven van corporaties zoals duurzaamheid;
• Je leert werken met de prestatie-afspraken tussen gemeente en corporatie in de gebiedsontwikkeling;
• Je leert om een investeringsbeslissing te maken als een coporatie.