Verbeteren exploitatie maatschappelijk vastgoed

Scobe in samenwerking met 

Verbeteren exploitatie maatschappelijk vastgoed: nieuwe vormen van dekking 

Aanleiding

Een veelvuldig voorkomend probleem met maatschappelijk vastgoed is een niet optimale bezetting daarvan. Aanpakken van dit probleem is nodig, maar in de praktijk niet makkelijk. Je verplaatst immers niet zomaar een instelling, je hebt niet zonder meer een andere gebruiker en bovendien is het niet de kernactiviteit van de gemeente om huisbaas van organisaties te zijn. Tijd om er iets aan te doen!

In deze masterclass helpen we u de kosten en opbrengsten van de exploitatie te optimaliseren en het politiek draagvlak voor het aanpakken van de problematiek te vergroten. Dat doen we niet alleen door voorbeelden te geven van bezuinigingen, maar vooral door naar alternatieve dekkingsmiddelen te zoeken.

  • Tegenvallende bezetting, daardoor minder inkomsten dan begroot; wat gaan we er aan doen:
    • Concentratie van functies
    • Afstoten vastgoed.
    • Tegen de stroom in: commerciële huurders/medegebruikers aanwerven.
    • Huurders vasthouden; hoe doe je dat?
  • Oplopende kosten en lage inkomsten resulterend in exploitatietekorten; wat moet er gebeuren
    • Verduurzaming
    • Wat werkt wel en niet ten aanzien van de inzet van vrijwilligers?
    • Hoe ga je huurachterstanden tegen?
  • Afgenomen politiek draagvlak voor voorzieningen en huurders resulterend in subsidiekorting waardoor tekorten ontstaan:
    • Hoe zorg je dat voorzieningen weer op de politieke agenda komen?
    • Wat moeten sociaal/culturele voorzieningen doen, om weer relevant te worden voor de politiek?
    • Omgaan met korte termijn politiek versus lange termijn resultaten.
  • In de middag zal met name ingegaan worden op hoe je inzicht krijgt in de vraag hoe te optimaliseren. Het gaat dan natuurlijk om het constateren van de feiten, maar met name ook in het doorzicht van hoe het anders kan. Daarbij helpt het geleerde van de morgen. We zullen aan de hand van diverse casussen laten zien hoe gemeenten dit proces hebben door gemaakt.
    • In een gemeente worden dorpshuizen overgedragen aan bewoners; welke afwegingen zijn gemaakt als het gaat om bezetting en oplopende kosten, hoe gaat zo’n proces, wat krijgen de nieuwe eigenaars mee enz. We gaan door het hele proces heen. 
    • In een gemeente hebben de culturele gebruikers zich verenigd in een gebouw om herkenbaar te zijn, efficiëntie te bereiken én eenduidiger gezicht te hebben naar de politiek.
  • Aan het einde van de middag gaan we door onze eigen situatie heen. Daarvoor nemen we een draaiboek door dat ons verder op weg kan helpen.

Doelgroep deelnemers:

  • Medewerkers van decentrale overheden als gemeenten en provincies die te maken hebben met het management van het eigen vastgoed en de vastgoedportefeuille
  • (Toekomstige) asset- en portefeuille-managers vastgoed
  • Managers vastgoed
  • Beleidsmedewerkers vastgoed en vastgoed-beheer
  • Planeconomen en projectleiders die meer van vastgoedbeheer en -exploitatie willen leren.

Duur:

09:30 uur tot 16:30 uur.

Wanneer? 
donderdag 21 september 2017
Waar? 
Scobe Academy, Stationsplein 9d, Gouda
Investering? 

€ 495,- (excl btw). Btw kunt u terugvorderen uit Btw-compensatiefonds (BCF). Informeer naar de mogelijkheden bij de administratie van uw organisatie.

Indien u een collega meeneemt, dan betaalt u beiden € 445,-

Ruud van Marle (gemeente Medemblik)

Heel mooie introductiecursus. Goed voor mensen die zich met hun organisatie aan het oriënteren zijn hoe het vastgoed professioneler aan te gaan pakken. Het geeft een mooi breed perspectief op vastgoed en vastgoedmanagement. Alle facetten komen aan de orde. Ik kan hem zo aanbevelen.

Nieuw talent

Scobe Academy ontwikkelt nieuw talent in de rol van planeconoom en vastgoedjurist. De combinatie van werken en leren, zorgt ervoor dat zij snel de juiste kennis en competenties kunnen inzetten. De opleidingsprogramma's zijn bedoeld voor Hbo'ers en academici met interesse in ruimtelijke ontwikkeling/vastgoed. Deelnemers hebben hun opleiding recent afgerond of hebben al enige werkervaring. De programma's zijn ook bedoeld voor carrièreswitchers.

stel je vraag

Bijscholing

Het werkveld van planeconomen en vastgoedjuristen is sterk in beweging. Scobe Academy biedt u de mogelijkheid om uw kennis actueel te houden door het volgen van een in company workshop of een praktijkgerichte masterclass. Kijk bij ons aanbod masterclasses, in company trainingen of mail uw specifieke vraag.

stel je vraag

Carrièreswitch

Scobe Academy stelt u in staat op een effectieve en snelle manier kennis en vaardigheden eigen te maken op het gebied van planeconomie, vastgoedjuridica. Bekijk onze opleidingen of stel uw specifieke opleidingsvraag.

stel je vraag